【売りたいお客さま】おうちむすびにできること

無料査定と売却に関するご相談

おうちむすびでは『無料査定』を積極的に実施しております。

「とりあえず今後の参考にしたい」
「まだ売る気はないんだけど」

もちろん誠心誠意ご対応いたします。
また、賃貸アパートやビル１棟のオーナーチェンジなど、経験値が必要な査定も安心してお任せください。

「今後は高くなるの？安くなるの？」
「売る時にかかる費用や、売った後にかかる税金は？」

など、売却に関するご相談も承っております。

なによりもまずは、お気軽にご依頼くださいませ。

ご売却のお手伝い

おうちむすびでは、単に “売れるのを待つ” のではなく、物件個別に応じた売却方法をご提案しております。

成約までのプロセスを細分し、さらにシステム化をすることで、

「より迅速に」

「より高額で」

「かつ安心安全な」

ご売却をお約束いたします。

ご売却活動中の物件管理とフォロー

「販売中に天災が起きて、物件が被害を受けたら？」
「貸し駐車場のため、退去時のトラブルがないよう手伝ってほしい」
「遠方に住んでおり、販売中に空き家のメンテナンスが容易にできない」

おうちむすびでは定期的に物件のメンテナンスを実施し、予期せぬトラブルにも迅速に対応できる体制を整えております。

お客様の大切な資産をお預かりする以上、誠心誠意、陰の業務にも徹します。

中古住宅のホームインスペクション

2020年に民法が改正され、中古物件の売買における売主側の責任負担が重くなりました（契約不適合責任）。

「売れたのはいいけど、後から不具合が起きてクレームになるのは不安」

普段、生活をしているだけでは気付かない（見えない）場所を、おうちむすび専属のホームインスペクターが責任をもって調査・報告いたしますので、どうぞご安心ください。（NPO法人日本ホームインスペクターズ協会正会員）

ご売却後のフォロー

「売却時に“譲渡所得税”はかかるの？申告手順や具体的な内容を教えて？」
「“居住用財産の特別控除” や “相続空き家の特別控除” ってなに？」
「“取得費” や “譲渡費用” としてカウントできる項目は？」

お客様個々のご状況により、回答内容は異なります。

何も知らずに生活していたら、突然ビックリする金額の督促がきた・・なんてことが無いよう、おうちむすびがしっかりフォローいたします。

空き地、空き家を有効活用するご相談

空き家や空き地の増加が深刻な問題となりつつあります。

空き家や空き地を「貸すのか？」「売るのか？」「活用するのか？」「もっと他に良い方法があるのか？」など、専門家の視点から、より良い運用方法をご提案いたします。

地域密着だからこそ『私たちが暮らすまちを元気にするお手伝い』が、おうちむすびの役目でもあります。

おうちむすび専属の空き家マイスターが、多角的な視点よりアドバイスいたしますので、ぜひご相談くださいませ。